3.5 Década de 1980: Padronização e Informatização

A década de 80 focou no refinamento dos processos e na introdução da tecnologia da informação no chão de fábrica. A construção modular começou a perder o estigma de "solução temporária" e ganhou aceitação institucional. Foi um período de consolidação e expansão da construção modular e off-site em várias partes do mundo. Diferente das décadas anteriores, marcadas por experimentação inicial, os anos 1980 trouxeram a industrialização em escala massiva e a diversificação de tipologias — de habitação social a hotéis e sistemas experimentais de alto desempenho.

Os anos 1980 marcaram o início da introdução de robôs industriais nas fábricas de habitação japonesas, com empresas como Sekisui Heim e Toyota Home investindo em automação de soldagem, pintura e montagem de componentes — um marco que precedeu em décadas as iniciativas similares no Ocidente. Foi também quando aconteceu a integração de computadores para projeto, orçamento e controle de produção nas fábricas japonesas, o aperfeiçoamento de sistemas de isolamento térmico, ar-condicionado e a integração com os códigos de construção locais.

A Sekisui House consolidou seu modelo de "Units". O modelo M1, lançado anteriormente, já atingia mais de 3.000 unidades/ano, e a empresa evoluiu para a linha MR (introduzida em 1978, com expansão nos anos 80), incorporando maior automação de fábrica e sistemas de gestão informatizados. Este período estabeleceu as bases do que viria a se tornar o Heim Automated Parts Pickup System

Parts Pickup System (HAPPS), apresentado em 2006. Trata-se de um sistema para casas modulares, capaz de converter plantas baixas individuais em listas de componentes, possibilitando a integração entre projeto e produção. O sistema foi pioneiro na integração entre projeto personalizado e logística industrial na construção, automatizando a separação de peças e possibilitando a personalização em massa. A Sekisui House ultrapassou a marca de 500.000 casas construídas, consolidando o Japão como o país com a indústria de pré-fabricação residencial mais avançada do mundo, posição que mantém até hoje.

Na Alemanha Oriental (RDA), foi implementado o maior programa de Habitação Modular do Mundo, no distrito de Marzahn, em Berlim Oriental, utilizando o sistema Plattenbau Industrializado (painéis de concreto pré-fabricado) para criar moradias para aproximadamente 170.000 pessoas. O projeto envolveu dezenas de edifícios de 11 andares montados com painéis industriais padronizados. A escala e a velocidade de execução demonstraram que a construção off-site podia ser uma resposta massiva a crises habitacionais, embora com custos estéticos e de qualidade que se tornaram temas de debate posterior.

Na União Soviética foi construída uma Vila Olímpica em Moscou, para os Jogos Olímpicos de Verão de 1980, com 18 edifícios de 16 andares, utilizando construção pré-fabricada de painéis de concreto para acomodar cerca de 12.000 atletas e pessoas que trabalharam no evento. Após os Jogos, os edifícios foram convertidos em habitação residencial permanente — um modelo de reuso adaptativo que se tornou referência para vilas olímpicas posteriores. O projeto demonstrou como a construção industrializada podia entregar grande volume em prazo restrito.

Também merece destaque a Série Habitacional P-44, o modelo de habitação pré-fabricada mais popular de Moscou, com milhares de edifícios construídos nas décadas de 1970 e 1980. Usava painéis de concreto pré-fabricado com acabamento padronizado, representando a aplicação mais extensiva de construção modular em painéis daquele período.

Na Suécia, a Lindbäcks Bygg (fundada em 1920), se consolidou como referência mundial em construção modular “timber-frame” nos anos 1980, expandindo significativamente sua produção de módulos volumétricos em madeira. A empresa investiu em linha de produção industrial para módulos habitacionais, estabelecendo o modelo sueco de industrialização da construção que hoje atinge 84% das casas unifamiliares do país. Os investimentos em automação e padronização de processos criaram a base que tornaria a Suécia líder mundial em pré-fabricação.

O modelo sueco de padronização de componentes e sistemas abertos de construção modular influenciou fortemente os países nórdicos durante os anos 1980, com Finlândia, Noruega e Dinamarca adotando protocolos similares de industrialização da construção residencial.

No Reino Unido, os anos 1980 viram a maturação do "Large Panel System" (LPS) ou “Sistema de Painéis Grandes”, em projetos de habitação social, com a consolidação de normas e padrões. Também teve início o questionamento sobre durabilidade e manutenção desses sistemas, especialmente após o colapso do Ronan Point (seção 3.3), em Londres (1968), cujas implicações se estenderam pela década de 1980.

Nos EUA, a década de 1980 foi um período de redefinição institucional, consolidação industrial e diversificação de aplicações, evoluindo para a construção modular contemporânea - muito diferente da fase experimental das décadas anteriores. O mercado de construção modular cresceu de forma constante e o segmento deixou de ser visto como "casas móveis" e começou a trilhar o caminho da respeitabilidade comercial, diversificando-se para atender outras aplicações como escolas, hotéis, escritórios e presídios. Ou seja, a construção modular provou que não se limitava ao mercado habitacional e podia atender praticamente qualquer tipologia. Foi a década em que a indústria pagou o preço da má reputação dos anos 1960-1970 e começou a reconstruir credibilidade através de regulação, institucionalização e diversificação, criando as bases que permitiriam o boom modular dos anos 2010-2020.

Também nos anos 1980, em Orlando, a Disney continuou a estratégia modular nas expansões hoteleiras do complexo Walt Disney World. O modelo provou que a construção modular podia entregar hotéis de luxo em prazo reduzido - um precedente direto para os projetos modulares de Marriott e Hilton que viriam décadas depois.

Em 1983 foi fundado o Modular Building Institute (MBI), a primeira associação internacional sem fins lucrativos dedicada à construção modular comercial, que dividiu a indústria em Permanent Modular Construction (PMC), ou Construção Modular Permanente e Relocatable Buildings (RB), ou Edifícios Realocáveis, projetados para serem desmontados, transportados e reinstalados em outro local, com relativa facilidade.

Robô para Posicionamento de Painéis de Parede – Japão (década de 1980) — Figura 6 – Exemplos de Construções Industrializadas (Década de 1980)

Casa da Sekisui House – Japão — Figura 6 – Exemplos de Construções Industrializadas (Década de 1980)